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第一百四十八章 不进房地产

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    四人的合照刚刚发出去,就得到大量网友转发、评论。

    潘石毅对任至强道:“你和大帝来一张合照传上去,明天粉丝肯定能过一万,到时候就相当于一份杂志了。”

    任至强玩微薄是听潘石毅说微薄的影响已经比薄客大了,如果经营的好,这就是一个自媒体。

    他可以随意发表自己的观点,不用再担心被媒体断章取义,所以他就注册了微薄。不过他刚刚开始玩,只关注了潘石毅一个人,每天发些自己的观点,倒是也吸引了一些粉丝。

    听到潘石毅这样说,也有点心动了,他也不是藏着憋着的人,想到就做,对武岳道:“咱们照张相?”

    武岳笑道:“好。”

    任至强把手机给了潘石毅,两人坐到一起看向潘石毅。

    潘石毅给两人拍了一张,笑道:“大帝你也关注我们一下。”

    武岳点头道:“行,我这就关注你们,不过@我的人太多了,我可能无法和你们互动。”

    潘石毅笑道:“知道,要是你一个个互动,估计要累死。我就是想借你的关注吸引一些粉丝来,呵呵。”

    武岳也拿出手机关注了潘石毅和任至强。

    任至强发了一条微薄,一会就刷新一下,看到很快就有数百臣民转发、评论,也是大乐。

    好吧,又一个人被武岳影响了。

    原本还需要一段时间任至强才能体会到微薄的影响力,然后开始狂刷微薄,发布自己的观点、生活,甚至和普通网友聊天,俨然一副知心大哥的样子,但是现在有进程加快的趋势了。

    曹国玮对这种现象是喜闻乐见,名人玩微薄可以更好的推广微薄。

    潘石毅发了一条微薄,就把手机放在桌上,对武岳道:“大帝是金融天才,不知道大帝对房地产市场怎么看?”

    武岳笑道:“去年总理还在喊信心比什么都重要,结果四万亿下去,房地产市场就上天了。今年京城的房间涨幅超过百分之一百了吧?”

    任至强听到武岳说房价,也不再玩手机,抬头道:“新盘整体涨幅超过百分之五十,最高的楼盘涨180%。”

    03年任至强就联合几个房地产企业建立研究机构,专门研究房地产数据,潘石毅在网上和人辩论,不时就向任至强求救,索要数据。甚至住建部都需要向他借一些数据,发展到后来,政府起草房地产文件的时候都请他加入。

    在房地产数据上,任至强可以说是国内最权威的房地产大佬。

    武岳点头道:“房价涨幅这么大,但是我国的经济有好转吗?”

    潘石毅皱眉道:“我也觉得今年房价涨的太快了,但是一夜之间,大家都好像信心爆棚了,碰到好的地块就拼命喊价,不断制造地王。”

    武岳摇头道:“他们的信心不是建立在经济基础上,而是建立在四万亿,政府要保证GDP增长百分之八的前提下。今年保8肯定没问题,因为房地产直接上天了。但是政府对房地产的依赖也越来越重,经济已经被房地产彻底绑架了。各地政府为了GDP纷纷建设新.城,但是恐怕已经有一些地方开始出现鬼城了吧?”

    今天任至强是被潘石毅忽悠来的,让他一起见识见识这位豪气惊天的大帝,任至强也是冲着武岳捐十几亿的行动来的,并不觉得武岳这个年纪能对经济有什么看法。

    听到武岳推测有一些地方出现鬼城,顿时有些震惊了。

    08年年底国家才决定投四万亿,今年各地才开始上项目,高层项目周期都要超过一年,各地的新.城自然是以高层为主,很多楼盘都没完工呢。

    无法住人,一般人根本不知道会不会出现鬼城。

    只有相关部门一些有心的人和房地产商能感觉到,因为楼盘都会预售,好的楼盘甚至可能在完工前就销售完了,即使差一些的楼盘预售比例也很高,但是今年有一些地方的新.城区楼盘预售却出奇的差,甚至有一些楼盘无人预购。

    预售不出去,完工后也不会卖出去多少。而且得不到预售款,可能让房地产商经济链断裂,导致楼盘烂尾。

    任至强相信明年上半年各地楼盘陆续完工后,就会出现鬼城了。

    他得出这个结论是因为他掌握了很多数据,但是武岳不可能有这些数据,那他就只能是推测出来的,这样的话,这个金融天才就太厉害了。

    潘石毅有点怀疑的道:“不会吧?”

    任至强却钦佩的道:“武岳的推测没错,确实有一些地方出现了鬼城的迹象。”

    潘石毅自然知道这位好友对房地产方面的研究,有点心惊的对武岳道:“大帝的意思是房间会跌?”

    武岳苦笑道:“如果会跌就好了,但是短期房间还会继续上涨,在绑架经济的道路上越走越远。照现在的涨势下去,明年国家应该会出台房地产调控政策。但是国家未必敢下狠手,所以最终结果很可能是房价继续上涨,几年后,砰的一声,泡沫破裂,华夏中产阶级破产,经济停滞,如果外资趁火打劫,经济崩溃也不是不可能。”

    听到武岳的推测,潘石毅和曹国玮都有些被震惊了。

    任至强却道:“国家已经意识到这一点了,刚刚启动了战略性新兴产业领域确定工作,初步确定新能源、节能环保、电动汽车、新材料、新医药、生物育种和信息产业七大产业为战略性新兴产业。国家会大力支持这七大产业,从而实现经济转型。这段时间,国家会在全国调研,明年应该就能最终确定哪些产业是新兴产业了。”

    武岳笑道:“这个政策不是什么秘密,一旦开始调研,有点身份的人都会知道。现在你们都知道了,你们谁决定进这些产业呢?有国家支持哦!”

    潘石毅摇头道:“没有技术,也不一定有市场,我肯定不会进入。”

    任至强也摇头道:“我没资金,也没技术,更加不会进去。”

    曹国玮笑道:“我这辈子应该就和新.浪奋斗了。”

    武岳笑道:“潘总和任总还有一个原因没说,就是房地产利润可观。新兴产业前景不明朗,而房价却是一直涨,房地产火热,市场容量又足够大,大家肯定都会把钱投到房地产去。国家不对房地产下狠手,谁也不会去新兴产业冒险,房地产会在绑架经济的路上越走越远。大家还能赚几年快钱。”

    任至强摇头道:“其实房地产的利润真的不高,一些项目的利润甚至不如食品行业。”

    武岳点头道:“我并不反对任总的这个说法,土地转让金、税收,房价超过一半都会进入政府的腰包,这也是政府不下狠手调控房地产的原因。可惜这个苦果最后却要百姓吞下。”

    潘石毅倒是觉得房地产项目即使有泡沫,但也未必会有武岳说的严重。不过他也不想和武岳辩论,今天他是为了赚钱来的,而不是伤和气的。

    “英雄所见略同,我也觉得未来几年房地产项目大有可为,所以想和大帝你合作开发一个项目。你应该不会把所有资金都投在资本市场,除了资本市场,房地产市场无疑是一个很好的选择,利润可观,而且风险不大。”

    武岳还以为潘石毅是向他推销楼盘来的,没想到潘石毅居然是看上了他的钱。

    好吧,看来潘石毅的房子确实不愁卖。

    武岳笑道:“房地产市场确实不错,不过我不想搀和进这个市场去,而且我已经有计划了,我准备进军娱乐文化业。”

    潘石毅劝道:“娱乐业可能产生暴利,但也容易亏损,哪能和房地产相比。”

    武岳摇头道:“说实话,我觉得房地产市场有些罪恶,所以不会进入这个市场。”

    潘石毅有点奇怪的道:“大帝为什么这样说?”

    武岳笑道:“可能有些偏激,但是这就是我的看法。我觉得政府和你们就是在强取豪夺,不说房价,就光说拆迁这个问题。这是我的房子,你要买我的房子盖楼,我要卖一亿,你可以买,也可以不卖。但是卖多少是我的权利,但是在国内可以这样吗?不行,你们会制定出一个价格来让我执行,我要不执行呢,你们就来强.拆。还美其名曰规划了,谁有权规划?土地是政府的,政府有权规划,但是土地使用权是我的,我的使用权是70年吧。我拒绝转让使用权,你要规划等到七十年后再来吧。可以吗?也不可以,政府会帮着你们来强.拆。

    无论从道理还是法理上来说,拆迁这个问题都很难搞定,所以我不想进入这个市场。万一哪天碰到你们所谓的钉子户,人家要一亿,我觉得他有开价的权利,但是给了的话,我又没办法赚钱,所以还是不进去的好。”

    这个问题本来就争议很大,即使是任大炮都不觉得能在这个问题上说服武岳,当然从法理上,他可以把武岳说的无法开口,因为我们都是无产阶级,法律也没有规定你的财产神圣不可侵犯。不过武岳是按着国外那套来的,两个人要争论的话,就仿佛错位的打斗,永远无法交锋,毫无意义。

    潘石毅看武岳这样说,也只能放弃先前的合作打算,他原本是想利用武岳的名气和资金,开拓一个新的市场。只是在京城的话,他的楼盘确实不愁卖。

    (感谢书友“北辰战煞”“天琊海礁”“做梦狂徒姐”打赏)