笔趣阁 www.bqg7.com,最快更新妖孽保镖 !
第292节 第291章 百亿大关
解大元得到这个振奋人心、但又有些疑问的消息后,当即和温川财团的会长做了沟通,财团会长陈建同很兴奋。
上次那个巨大挫折,让他意识到有钱不是万能的。他的“生意”本来就是灰色的,很难得到官方保护。所以,一旦遇到强悍的地下势力,当即就会嗝屁。特别是他在邱得用门前长跪三小时的经历,简直是刻骨铭心。一个最高时候可以调动一千亿财富的人物,其尊严竟然如此不值钱。所以从那次事件以后,陈建同就很留意地下世界的事情。因为他已经意识到,自己这样一个灰色产业,没有强大地下势力的支撑是不行的。
这一次,号称“江北吴晓梅”的皇后梅姐竟然找到了他。不得不说,这是一个和地下世界顶级势力建立联系的大好时机。
当然,他也不认识梅姐。所以对于即将有可能展开的合作,他非常小心。他多方打听,甚至打听到了一些省级大枭那里。得到的回答很一致:梅姐集团很猛,但梅姐也很仗义。你要是不得罪她,她会以礼相待,不会出现什么不顾江湖道义的事情。
陈建同暗喜,当即主动和曹长贵取得联系,并且说马上就可以赶赴海阳,拜见传说级的“皇后”吴晓梅。
在得到了肯定答复之后,陈建同和解大元第二天就来到了海阳,并且受到了规格很高的接待。梅姐和周东飞亲自在心怡大厦接待了两人,言谈举止让陈建同很惊奇——地地道道的生意人,哪像一个顶级大枭啊。要不是几个省级大枭大体介绍过梅姐的性格,说不定他现在还以为遇到了冒牌。
但这样也好,至少比邱得用好相处。特别是梅姐那惯有的笑容,让人觉得很放心。以后要是能得到梅姐的相助和照顾,温川财团做事应该会更加顺手。
会议桌前,梅姐笑道:“海阳虽然是一个二线城市,但经济发展也有相当规模。要想彻底掌控这个城市的房价,没有个一两百亿是很难的。我手头比较紧张,但也不想失去这个机会,所以就有请两位会长相助了。说白了,就是想借助温川财团的财力,而我们只是从中搭个顺风车挣一点小钱罢了。”
“梅姐的判断不错。要是想撬动房价的话,几十个亿砸进去就够了。但要想有效掌控着它的涨势,确实需要更多的资金。”陈建同笑道,“虽然温川财团如今在别的领域占压了不少资金,但这次调动一百五十亿还是差不多的。”
“爽快!”梅姐笑道。
随后,陈建同委托了几个房地产专家,和心怡方面的芸芸、曹长贵开始的周密的谋划。到了最后,基本方案已经确定了。要是计算预期的话,应该能把海阳市的房价,从均价每平米五六千元,推升到九千块的高位,甚至可能突破万元大关。
突破万元,就意味着哪怕很一般、很不起眼的房价,也基本追上了心怡国际影苑!而心怡国际影苑的房价,可是整个海阳市最高的一个。
随后一段时间里,大量的资金悄悄涌入了海阳市。这股资金流一开始不起眼,但来势汹涌、绵绵不绝。仅仅半个多月以后,海阳市八区三县的许多房地产商忽然发现,自己的房源竟然被卖出了绝大部分。
于是,海阳市的房价开始升温。一开始还比较温和,但后来逐渐出现了狰狞的势头。均价从五六千块,竟然一路飙升到了七千五。
再后来,就连一些尚未封顶、还不允许出售的楼盘,竟然也被人悄悄的、却又是大量的购买。开发商都是为了挣钱,既然有人愿意买,那他们才不管什么规矩,当即就开始抛售。但是他们也已经发现,海阳市的房地产在急剧升温。于是,七千五的价格已经不卖了,房价被推升到了八千、八千五……一路攀升。
这时候,温川财团和心怡集团都已经存下了大量的房源。而且他们买下的房产均价,都没有突破每平米七千块。其中,温川财团投资了一百五十亿,也是此次炒房的主力军。而心怡集团也下了猛决心,竟然一下子投入了四十亿!
本来,心怡房地产只有二十多亿的流动资金。但看到眼下的生意有赚无赔,周东飞一咬牙就找到了美女行长李冰冰,从汇通银行贷出了二十个亿。作为一个地方性的商业银行,二十个亿的贷款可不是小数目。好在心怡集团的总价值在那里摆着,有足够的变现抵押能力。
此时,海阳市房地产的均价,已经出现了失控的苗头。很多人想要买房子,却被告知全部售空!甚至,一些刚刚动工、至少两年后才能入住的房源,也已经兜售一空了。顿时,引发了一股强烈的恐慌情绪。
房价已经突破了九千!这时候,温川财团和心怡集团只是冷眼旁观就是了。而一些零零碎碎的、但是手中有些闲钱的人物,开始把手头的资金砸进来。很多生意人就是这样,买涨不买跌。一个生意越是涨价,就越是有人向苍蝇一样涌进来。这些人单个投入的资金量不大,或几百万,或千把万,但是汇集到一起绝对是个相当恐怖的数目。
于是,海阳这个二线城市的住房均价,竟然突破了万元大关!这样的一个价位,已经远超省城,甚至可堪与那些大都市相比了。很恐怖的一个现象。
就在众人盲目跟风的时候,心怡集团开始悄悄地往外放出一些房源。但是和大量跟风而来的资金相比,心怡集团放出的房源,基本上会被顷刻间抢购一空。面对一个庞大的市场,一两家企业吐出的量会被快速消化掉。虽然稍稍放缓了房价的上涨势头,但总体的趋势依旧在往上冲!
期间,梅姐在周东飞的安排下,象征性地向陈建同说了句不疼不痒的话:“陈老板,这房价也太离谱了,我怎么觉得有点悬乎了。不行,我们心怡准备脱手一部分,风险太大了。”
陈建同却笑道:“梅姐您放心,在咱们的掌控下,这均价至少还要上涨两千块,甚至三千。现在就脱手,会少挣很多啊。不过您既然愿意退出,我们也不便阻拦。只希望您合理控制一下出手量,别一下子砸进去。不然的话,您手中那些房源集中 出售,可能会把这个势头砸下去。”
“这个没问题。”梅姐笑道,“我会分一个月慢慢的放出,细水长流。我们心怡已经挣钱了,但也不能挡着朋友们的财路。”
“梅姐果然够朋友!”陈建同大喜。这样的顶级大枭,人品值可比邱得用高多了。
终于,又过了一个月之后,心怡集团将手中的房源全部抛了出去。
那么,心怡集团在这次近乎阴谋般的行动中,一共挣了多少?
很多,至少梅姐和周东飞正抱在一起偷笑,曹长贵这货更是连上个厕所都面带笑意。
这一次,心怡房地产收购的房源,平均每平米六千五百块。但是出手的均价,却达到了一万出头。总体算下来,利润率达到了百分之六十!而这,只是短短两三个月的事情。
心怡集团一开始共投放了四十亿的资产,那么百分之六十的利润率,就等于白赚了二十五个亿。
一开始投放的那四十个亿里头,一半是汇通银行的贷款。也就是说,如今心怡房地产手中的流动资金,已经达到了四十五亿之巨。
盆满钵满,盆满钵满啊!
由此一来,整个心怡集团的总体价值(加上心怡华亚、心怡银基、心怡浣溪沙、心怡大酒店),竟然短时间内突破了百亿元大关。
百亿,这是个什么样的概念?举个例子:邱得用自然不用说,而启御、钱世通的地下王国总体财富,都在百亿以上。而如今,梅姐集团终于跨进了这个行列。也就是说,梅姐集团不仅是人马数量、地下版图面积步入了超级阵营,就连经济基础也达到了这个级数。直到这时候,梅姐作为可以抗衡邱得用的顶级大枭,才终于算实至名归。因为有句话说得好:经济基础决定上层建筑嘛。
当然,梅姐现在还有晋中名世集团三成的股份,价值接近二十个亿呢。
富婆啊富婆。
不过,梅姐和心怡集团确实暴富了,但有些人却要哭了。
大批市民终于反应过来,大呼打击黑心开发商、抑制房价。这些市民不知道是炒房团在捣鬼,还以为是开发商联手提价呢。现在,这些市民忽然发现自己积攒了一辈子的钱,已经不够给孩子买一套结婚新房了,他们能不愤慨吗?甚至,有些年纪大的人干脆带着被子包裹,就在市委市政府门前静坐。没办法,简直有了些民不聊生的味道。
甚至,就连省委省政府都高度重视这件事,要求海阳市委市政府务必采取一切手段,确保房价稳定,确保民生!
但是,陈建同等大户却不在乎。他们预算着,这个势头还能再持续攀升一千多块。而他们决定,半个月之后再等房价上涨几百块,就开始动手缓缓抛售。不着急,反正根据以前的成功经验,当地政府即便采取动作,没有几个月的时间也调度不过来那么多的资金。更重要的是,想要从根本上打压这个房价,就必须有大量的房源。而短时间内,地方政府到哪里去弄这些。
陈建同和解大元设想很不错。但是,事情就特殊在:这是海阳,而一开始谋划这件事的是周东飞这个妖孽。
所以,陈建同他们错了。